6 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 139,9 m² · constr. 1979 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 380 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106980666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013106980666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 586 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 537 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 817 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 488 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 827 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 685 724 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 363 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 378 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 631 087 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 998 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 786 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 479 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 992 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 596 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 447 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 300 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.