5 Rue PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 653 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106980812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
60013106980812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 525 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 533 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 840 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 475 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 307 652 $ Poids 74 % |
| 4 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 402 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 646 829 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 679 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 450 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 575 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 866 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 706 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 984 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 561 510 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 521 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 524 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 494 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 998 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 809 476 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.