2 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
1 416 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 382,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 400 $
Rôle antérieur 959 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106980995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 700 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
60013106980995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 218 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +101 056 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 145 265 $ Poids 56 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 996 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 339 269 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 202 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 491 721 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +145 556 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 488 332 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −139 895 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 474 731 $ Poids 14 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 315 943 $ Poids 11 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 911 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 178 154 $ Poids 9 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 770 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 869 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 343 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 972 900 $ Poids 5 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 971 296 $ Poids 5 % |
| 11 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +161 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 989 469 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.