822 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106981216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
60013106981216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 550 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 539 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 623 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 571 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 599 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 653 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 697 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 567 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 733 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 567 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 750 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 626 288 $ Poids 77 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 785 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 595 150 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 009 $ Poids 75 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 776 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 945 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 818 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 586 404 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.