12 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106981241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
60013106981241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 709 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 483 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 557 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 529 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 744 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 563 852 $ Poids 73 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 643 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 679 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 641 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 908 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 667 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 561 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 859 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 387 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 873 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 506 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 774 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 451 481 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.