15 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 267,2 m² · constr. 1948 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 391 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106981454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
60013106981454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 241 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 711 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 761 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 393 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 836 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 290 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −83 893 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 929 566 $ Poids 46 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 778 330 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 570 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +88 956 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 902 $ Poids 42 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 442 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 850 724 $ Poids 33 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 683 420 $ Poids 27 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 816 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 859 $ Poids 27 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 841 087 $ Poids 23 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 764 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 368 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −72 400 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 074 025 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.