828 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 334 700 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 361,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 300 $
Rôle antérieur 1 141 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106981478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 600 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
1 141 100 $
ID provincial
60013106981478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 328 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 081 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 828 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 276 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 001 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +106 237 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 304 637 $ Poids 20 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 778 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 657 $ Poids 13 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 712 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 789 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 278 461 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 916 136 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 429 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 972 900 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 589 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −167 634 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 284 492 $ Poids 7 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +133 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 874 162 $ Poids 6 % |
| 12 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +159 202 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 980 003 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.