20 Rue GAGNE · Repentigny
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 71,2 m² · constr. 1952 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106981629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
60013106981629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 402 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 311 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 692 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 926 $ Poids 74 % |
| 3 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 867 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 488 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 860 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 021 $ Poids 40 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 466 598 $ Poids 35 % |
| 6 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 435 992 $ Poids 35 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 115 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 802 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 424 855 $ Poids 34 % |
| 9 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 661 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 445 $ Poids 32 % |
| 10 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 428 067 $ Poids 32 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −41 256 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 505 023 $ Poids 32 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 484 747 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.