9 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 242,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 474 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106981802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
60013106981802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 745 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 702 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 615 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 922 939 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 390 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 565 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 772 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 240 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 856 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 767 350 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 925 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +80 998 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 885 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 623 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 686 637 $ Poids 30 % |
| 12 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 842 469 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.