14 Rue GAGNE · Repentigny
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 58,5 m² · constr. 1961 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106981848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
60013106981848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 708 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 016 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 427 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 297 096 $ Poids 43 % |
| 3 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 776 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 20 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 337 673 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 587 m · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 291 263 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 330 $ Poids 19 % |
| 7 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 206 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, rue Goulet, Repentigny 2024-09-05 · 537 m · Vendu 367 500 $ (4 537 $/m²) 81 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −51 042 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 388 763 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.