830 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
529 500 $
Autre · 2 234 $/m² · 237 m² · constr. 1961 · terrain 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106982450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
60013106982450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 711 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 644 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 556 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 861 679 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 727 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 625 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 448 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 794 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 295 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 702 720 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 927 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 816 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 598 $ Poids 39 % |
| 11 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +104 764 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 067 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 644 311 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.