834 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 2 495 $/m² · 204,1 m² · constr. 1955 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5943
Usage
Vente au détail de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106982691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
60013106982691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 538 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 797 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 951 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 734 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 641 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 390 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 995 m · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 985 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 886 $ Poids 51 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 628 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 744 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 990 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 671 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 735 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 464 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 597 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 874 m · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 402 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.