4 Rue BABIN app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 85,2 m² · constr. 2012 · terrain 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106982962900020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
60013106982962900020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 627 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 614 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 738 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 531 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 830 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 627 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 575 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 613 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 836 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 742 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 703 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 691 861 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 658 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 624 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 763 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 621 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 629 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.