840 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106983018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013106983018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 499 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 595 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 450 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 598 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 527 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 657 389 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 532 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 595 852 $ Poids 85 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 579 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 565 058 $ Poids 84 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 928 $ Poids 83 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 655 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 616 099 $ Poids 82 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 487 354 $ Poids 81 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 650 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 539 470 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.