29 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 216,4 m² · constr. 1990 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106984128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
60013106984128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 360 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 925 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 795 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 778 849 $ Poids 69 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 748 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 708 570 $ Poids 61 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 862 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 983 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 887 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 845 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 844 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 712 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 770 040 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 718 429 $ Poids 48 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 688 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 684 912 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.