842 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 169,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106984150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
60013106984150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 595 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 521 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 422 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 318 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 613 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 581 508 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 415 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 668 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 708 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 872 206 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 680 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 605 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 734 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 842 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 564 118 $ Poids 52 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 834 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 589 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 686 183 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 809 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 516 943 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.