844 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 186,8 m² · constr. 2017 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106984282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
60013106984282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 397 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 391 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 929 213 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 442 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 370 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 478 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 790 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 565 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 603 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 694 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 820 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 901 $ Poids 50 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 397 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 437 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 727 776 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.