22 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 243,2 m² · constr. 1981 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106984569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
60013106984569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 759 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 788 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 318 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +62 502 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 940 345 $ Poids 69 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 792 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 715 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 874 398 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 731 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 581 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 137 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 907 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 913 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 699 815 $ Poids 42 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 634 885 $ Poids 40 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 781 801 $ Poids 35 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 701 453 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +81 733 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 893 826 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.