14 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 146,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106984937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
60013106984937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 559 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 514 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 704 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 505 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 656 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 814 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 849 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 747 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 632 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 593 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 574 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 521 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 653 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 764 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 579 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 75 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 615 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 835 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 670 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 525 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 314 563 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.