876 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106985588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60013106985588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 386 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 344 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 329 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 845 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 421 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 581 845 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 300 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 578 839 $ Poids 87 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 476 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 757 $ Poids 86 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 775 $ Poids 86 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 481 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 175 $ Poids 86 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 465 $ Poids 83 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 598 462 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 728 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 549 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 155 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.