25 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 136,8 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106985664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013106985664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 665 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 476 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 520 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 618 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 681 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 684 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 597 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 582 751 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 838 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 331 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 854 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 813 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 926 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 566 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 673 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 203 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 573 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 486 122 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.