878 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 149 m² · constr. 1983 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 411 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106985807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
60013106985807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 602 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 513 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 633 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 505 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 720 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 508 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 573 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 737 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 669 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 662 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 579 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 888 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 856 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 678 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 632 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 574 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 314 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 584 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 658 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 804 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 351 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.