21 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 112,1 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106985823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60013106985823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 716 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 514 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 669 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 583 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 319 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 776 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 834 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 617 645 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 687 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 597 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 327 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 864 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 648 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 634 345 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.