880 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 134,3 m² · constr. 1980 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 381 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106985987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
60013106985987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 480 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 618 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 471 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 692 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 592 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 577 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 647 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 676 010 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 796 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 328 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 47 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 563 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 651 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 38 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 648 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 901 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 806 568 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.