17 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106985992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
60013106985992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 535 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 733 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 517 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 530 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 340 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 779 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 586 528 $ Poids 74 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 654 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 852 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 621 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 328 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 656 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 964 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 637 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 702 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 186 894 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 659 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.