889 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 138,2 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106986178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60013106986178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 606 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 481 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 569 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 603 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 568 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 688 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 401 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 726 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 335 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 776 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 572 452 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 150 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 510 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 803 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 588 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 865 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 229 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 548 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 554 363 $ Poids 69 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 523 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −950 $ | 205 410 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.