886 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 103,6 m² · constr. 1981 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106986444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013106986444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 509 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 264 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 623 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 573 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 504 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 235 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 744 309 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 132 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 289 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 600 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 551 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 563 494 $ Poids 80 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 284 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 688 218 $ Poids 79 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 588 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 255 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 526 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.