883 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106986692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
60013106986692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 257 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 602 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 511 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 263 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 753 765 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 620 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 899 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 579 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 570 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 285 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 632 153 $ Poids 76 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 754 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 598 603 $ Poids 75 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 535 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 695 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 568 762 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.