892 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 96 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106986749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
60013106986749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 209 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 599 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 232 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 253 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 661 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 069 $ Poids 93 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 432 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 602 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 600 $ Poids 86 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 491 028 $ Poids 86 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 470 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 597 990 $ Poids 86 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 946 $ Poids 85 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 620 386 $ Poids 85 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 460 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 609 068 $ Poids 84 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 566 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 543 089 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.