885 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 89,4 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106986794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013106986794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 610 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 298 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 268 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 582 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 436 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 585 011 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 240 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 170 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 418 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 109 $ Poids 88 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 464 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 604 973 $ Poids 87 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 468 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 877 $ Poids 85 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 786 $ Poids 85 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 601 914 $ Poids 78 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 507 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 592 000 $ Poids 77 % |
| 12 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +875 $ | 188 794 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.