889 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 129 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106986885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
60013106986885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 407 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 597 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 646 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 604 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 571 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 482 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 726 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 335 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 82 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 660 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 690 093 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 113 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 925 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 615 299 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.