895 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 123,2 m² · constr. 1981 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106987453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
60013106987453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 348 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 489 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 607 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 575 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 572 156 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 711 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 537 504 $ Poids 70 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 170 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 625 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 557 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 662 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 646 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 755 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 654 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 673 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 317 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 845 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 582 064 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.