907 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106987889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
60013106987889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 268 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 532 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 566 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 555 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 229 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 605 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 560 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 693 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 539 476 $ Poids 80 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 674 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 581 210 $ Poids 80 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 183 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 617 171 $ Poids 79 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 536 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 588 829 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 155 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 754 $ Poids 76 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 682 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 591 058 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.