900 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106987942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013106987942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 337 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 417 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 588 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 240 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 619 170 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 603 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 568 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 196 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 561 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 455 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 564 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 698 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 557 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 681 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 562 875 $ Poids 79 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 310 $ Poids 79 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 740 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 583 482 $ Poids 76 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 768 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 609 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.