903 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 92,5 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106988050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013106988050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 162 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 623 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 116 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 656 010 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 230 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 594 700 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 230 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 594 912 $ Poids 95 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 393 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 597 507 $ Poids 92 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 344 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 677 $ Poids 91 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 030 $ Poids 88 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 183 $ Poids 86 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 376 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 604 260 $ Poids 86 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 301 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 563 331 $ Poids 85 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 482 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 538 922 $ Poids 84 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 492 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.