917 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 177,1 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 366 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106988467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
60013106988467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 742 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 633 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 325 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 616 375 $ Poids 74 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 568 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 724 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 856 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 520 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 600 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 721 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 618 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 755 648 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 794 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 780 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 336 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 362 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 625 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 241 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 990 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 592 319 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.