912 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106988773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60013106988773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 156 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 589 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 198 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 624 $ Poids 97 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 153 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 650 863 $ Poids 97 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 152 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 590 009 $ Poids 97 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 088 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 316 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 599 528 $ Poids 88 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 473 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 592 985 $ Poids 88 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 524 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 552 $ Poids 85 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 610 062 $ Poids 84 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 234 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 480 $ Poids 83 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 555 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 568 $ Poids 83 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 701 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.