920 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 154,1 m² · constr. 1982 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106988987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013106988987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 445 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 676 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 376 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 579 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 443 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 512 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 374 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 586 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 608 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 822 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 519 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 691 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 728 624 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 525 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 355 993 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 744 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 243 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 610 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 711 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 593 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 639 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 765 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 595 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.