921 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 281,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 511 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106989035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
60013106989035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 454 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 550 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +83 956 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 866 133 $ Poids 53 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 671 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +97 650 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 959 157 $ Poids 46 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 502 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 759 298 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 993 985 $ Poids 39 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 6 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 38 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 777 245 $ Poids 37 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 275 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 925 874 $ Poids 33 % |
| 9 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 364 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 907 933 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +84 458 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 861 108 $ Poids 22 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 699 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 898 019 $ Poids 20 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 542 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +71 755 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 010 938 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.