918 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 126,1 m² · constr. 1983 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106989270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013106989270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 216 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 577 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 329 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 520 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 583 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 620 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 676 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 317 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 535 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 323 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 676 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 568 762 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 499 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 464 478 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 553 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 330 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 638 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 944 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 598 644 $ Poids 66 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 544 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 660 551 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.