76 Rue GIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 7 781 $/m² · 70,8 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 339 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106989398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
60013106989398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 700 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 348 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 525 960 $ Poids 53 % |
| 3 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 384 928 $ Poids 53 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 505 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 513 271 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 167 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 490 908 $ Poids 52 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 501 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 499 524 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 498 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 538 459 $ Poids 50 % |
| 8 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 036 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 530 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 442 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 547 903 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 349 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 474 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 928 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 513 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.