72 Rue GIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 93,2 m² · constr. 1982 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106989527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
60013106989527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 131 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 223 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 208 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 593 971 $ Poids 96 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 236 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 090 $ Poids 96 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 212 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 603 489 $ Poids 90 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 408 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 991 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 518 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 596 829 $ Poids 87 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 158 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 872 $ Poids 86 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 503 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 628 410 $ Poids 85 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 426 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 596 858 $ Poids 85 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 620 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 614 349 $ Poids 83 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 578 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 342 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.