933 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 163,8 m² · constr. 1983 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 393 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106989812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60013106989812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 354 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 598 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 700 294 $ Poids 82 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 320 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 606 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 801 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 615 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 563 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 734 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 853 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 537 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 441 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 531 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 839 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 327 445 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 705 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 470 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 584 359 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 693 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 252 898 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.