13 Rue GAGNE · Repentigny
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 46,3 m² · constr. 1944 · terrain 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106991029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
60013106991029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 1 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 2 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 605 m · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 114 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 288 997 $ Poids 24 % |
| 4 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 376 702 $ Poids 5 % |
| 5 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 729 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −75 441 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 371 738 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 440 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −55 955 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 242 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −72 622 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 340 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.