12 Rue GAGNE · Repentigny
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 171,9 m² · constr. 2023 · terrain 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106991036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60013106991036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 427 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 511 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 462 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 356 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 409 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 700 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 859 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 617 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 916 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 871 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 357 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 996 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 845 890 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 963 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 762 871 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 936 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.