10 Rue GAGNE · Repentigny
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 68 m² · constr. 1963 · terrain 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106991146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
60013106991146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 463 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 731 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 475 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 467 $ Poids 30 % |
| 5 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 340 686 $ Poids 27 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 886 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −52 005 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 434 990 $ Poids 26 % |
| 7 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 446 840 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 813 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 422 834 $ Poids 24 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 455 785 $ Poids 24 % |
| 10 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 685 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 71 830 $ Poids 23 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −51 755 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 467 378 $ Poids 23 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 494 461 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.