3 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 229,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 667 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106991401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 300 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
60013106991401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 602 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 937 759 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 588 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 857 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 802 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 716 215 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 779 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 788 739 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 975 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 868 113 $ Poids 49 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 779 739 $ Poids 46 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 873 959 $ Poids 42 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 634 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 820 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 729 233 $ Poids 33 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 699 015 $ Poids 28 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 700 675 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.