6 Rue GAGNE · Repentigny
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106991444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60013106991444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 687 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 561 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 671 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 534 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 725 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 562 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 699 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 562 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 715 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 566 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 789 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 620 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 590 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 458 291 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 770 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 498 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 916 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 580 743 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.