12 Rue BABIN · Repentigny
Valeur estimée
1 535 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 391,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 500 $
Rôle antérieur 1 003 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106991508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 000 $
Valeur bâtiment
899 500 $
Rôle antérieur
1 003 900 $
ID provincial
60013106991508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +115 012 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 302 720 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 529 302 $ Poids 41 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 334 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +76 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 878 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −128 293 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 544 833 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +162 002 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 527 878 $ Poids 12 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 776 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 194 461 $ Poids 8 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 507 121 $ Poids 8 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 805 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 600 $ Poids 6 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 156 051 $ Poids 3 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 938 744 $ Poids 3 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 774 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 121 105 $ Poids 3 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +172 995 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 036 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.