852-856 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 245,3 m² · constr. 1950 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106992519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
60013106992519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 880 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 741 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 824 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 386 $ Poids 65 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 431 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +66 629 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 877 993 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 573 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 330 $ Poids 55 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 422 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 623 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 809 912 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 655 060 $ Poids 36 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 678 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +85 590 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 791 848 $ Poids 34 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 625 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 333 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.